Новости 2016

Внимание всем собственникам земельных участков! Административная ответственность безответственным собственникам земельных участков стала реальностью.
В настоящее время сотрудниками Росреестра проводятся административные обследования объектов земельных отношений на территории Ольгинского сельского поселения. Административная ответственность грозит всем тем, кто не следит за надлежащим состоянием своего участка.

Административная ответственность наступает после визуального обследования и невыполнения предписаний сотрудников Росреестра, затем его изъятие с последующей выплатой остаточной стоимости после проведенных торгов.

Целевое использование земель на территории дачного поселка:
Дачный участок предназначен для целей отдыха с правом строительства жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых и иных сельскохозяйственных культур и картофеля.

Признаки нецелевого использования:

• участок, заросший сорной растительностью;
• наличие на участке бытового мусора;
• размещение на участке строительного мусора;
• застройка всего периметра земельного участка (нарушение Правил землепользования и застройки);
• размещение крупного рогатого скота;
• размещение любого объекта, не связанного с дачным строительством и отдыхом.

Всю правовую информацию смотрите на официальном сайте Росреестра: rosreestr.ru.

«Государственный земельный надзор – деятельность уполномоченных должностных лиц Росреестра направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований законодательства Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, посредством организации и проведения проверок, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений, и деятельность по систематическому наблюдению за исполнением требований земельного законодательства, проведению анализа и прогнозированию состояния исполнения требований земельного законодательства. 

Должностные лица Росреестра в рамках государственного земельного надзора осуществляют контроль за соблюдением:

• требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков
• требований земельного законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению;
• обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
• требований о наличии и сохранности межевых знаков границ земельных участков.

Государственный земельный надзор осуществляется в форме:

• систематического наблюдения за исполнением требований земельного законодательства. Систематическое наблюдение за исполнением требований земельного законодательства осуществляется путем проведения административного обследования объектов земельных отношений, анализа правовых актов, принятых органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам использования и охраны земель и (или) земельных участков, а также в иных формах, предусмотренных земельным законодательством;
• проведения плановых и внеплановых проверок;
• принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений.

Должностные лица, уполномоченные на осуществление государственного земельного надзора, имеют бланки документов с изображением Государственного герба Российской Федерации и служебное удостоверение, форма которого установлена приказом Росреестра от 28.11.2013 № П/487 «Об организации оформления и использования служебных удостоверений с жетоном должностных лиц Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, уполномоченных осуществлять государственный земельный надзор».

Особое внимание: Систематическое наблюдение ведется с помощью снимков из космоса!

Ответственность за нарушения

Если есть правило, то есть и штрафные меры за его нарушение. В частности, за нецелевое использование земельного участка ответственность устанавливает Кодекс об административных правонарушениях РФ. Статья 8.8 этого документа указывает в качестве основной меры штраф, накладываемый на собственников земли за её самовольное использование не по назначению. Суммы штрафов могут вычисляться как доли кадастровой стоимости земли, если она определена. Если же нет, то в общем случае наказания предусматриваются следующие:

• Граждане должны будут заплатить штраф в размере 10–20 тысяч рублей.
• Должностных лиц оштрафуют на сумму 20–50 тысяч рублей.
• Организации ожидает самый крупный штраф — 100–200 тысяч рублей.

Информация содержится в Статье 8.8. КОАП РФ «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению».

Как рассматриваются дела

Нередко, когда в качестве первоисточника проблемы рассматривается нецелевое использование земельного участка, судебная практика бывает довольно запутанной. Связано это с тем, что при осуществлении какой-либо деятельности необходимо доказать и обосновать тот факт, что земельный участок, например, использовался собственником для предпринимательской деятельности, а не для собственных нужд. Простой пример: если гражданин, являющийся индивидуальным предпринимателем, на земельном участке, который находится у него в собственности, занимался починкой транспортного средства, он может быть обвинён в нецелевом использовании земли. Противоречие возникнет в том случае, если транспортное средство он чинил для собственных нужд на участке, предназначенном для дачного строительства, а не как предприниматель с целью получения прибыли. Каждый такой случай может рассматриваться и расследоваться отдельно.

По результатам проверок должностными лицами, уполномоченными на осуществление государственного земельного надзора, составляются акты проверки. В случае выявления в ходе проведения проверок нарушений требований законодательства Российской Федерации к актам проверки прилагаются предписания об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения, а также в отношении лиц, совершивших нарушения составляются по результатам проверок протоколы об административных правонарушениях и иные акты, предусмотренные законодательством Российской Федерации, в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях.