Правильный выбор

Правильный Выбор – левый берег дона – Агро-клуб Усадьба

«Приобретение земельных участков
на левом берегу реки Дон – обоснованная выгода»

Если вы читаете этот текст – очевидно, вы мечтаете жить на левом берегу реки Дон.
Очевидно, Вам важна безопасность и спокойствие, комфорт и забота.  
Вы сделали правильный выбор – Мы осуществим Вашу мечту! 

Земельные участки в «Агро-клубе Усадьба» будут иметь закрытую, охраняемую территорию с развитой инфраструктурой и всеми необходимыми коммуникациями.  

Единая система управления поселком (ДНП), в которой принимают участие все собственники, позволит воплощать в жизнь любые Ваши идеи. Открытое правление клуба поддерживает право членов ДНП на доступ к документам и действиям правления.

Наш поселок располагается в территории зарегулированного водотока реки Дон. Другими словами, уровень реки Дон регулируется Цимлянским водохранилищем с момента его строительства.

По данным Бассейнового водного управления по состоянию 07 апреля 2016 года на территории ответственности Донского бассейнового водного управления существенных изменений в уровневом режиме не отмечалось. Водохозяйственная обстановка стабильная. По бассейну реки Дон водность малая. Все водохранилища территории деятельности работают в штатном режиме, уровень воды в Цимлянском водохранилище находится на отметке 32.91 м (Уровень мертвого моря 31 м (минимальный уровень водохранилища), НПУ – 36,0 м (максимальный уровень водохранилища).

В весенний период вода, скопившаяся на участках на территории агро-клуба, является поверхностной (почвенной), в науке указанная вода имеет название «верховодка». Ее скопление обусловлено осадками в зимний период, и единовременным их таянием в весенний период. С одновременным таянием происходит удержание указанной воды породами (первый пласт тяжелой глины расположен на отметке 30 см от поверхности), слагающими территорию агро-клуба и медленное ее просачивание.

Для того что бы ориентироваться в понятиях УГВ и др., необходимо изучить базовые понятия о подземных водах и источниках их происхождения. В литературе и интернете часто базовые понятия не даются поэтому идет подмена одних понятий другими. До организации застройки поселка указанные выше вопросы было изучены специалистам и ответы содержаться в исследовательских материалах агро-клуба.

Подземные воды

Подземными считаются все воды земной коры, находящиеся ниже поверхности Земли в горных породах в газообразном, жидком и твердом состояниях. Подземные воды составляют часть гидросферы — водной оболочки земного шара. Запасы пресной воды в недрах Земли составляют до 1/3 вод Мирового океана. В России известно порядка 3367 месторождений подземных вод, из них эксплуатируется менее 50 %.

Классификация подземных вод

Выделяется три типа подземных вод: верховодка, грунтовые и напорные (артезианские).

В зависимости от степени минерализации выделяют пресные подземные воды, соленые, солоноватые и рассолы.

По температуре они делятся на переохлажденные, холодные и термальные.
В зависимости от качества подземной воды ее подразделяют на техническую и питьевую.

На территории «Агро-клуба Усадьба» в соответствии с классификацией подземных вод выделяются

Верховодка

Верховодка — подземные воды, залегающие вблизи поверхности земли и отличающиеся непостоянством распространения и дебита. Верховодка приурочена к первому от поверхности земли водоупорному пласту и занимает ограниченные территории. Верховодка существует в период достаточного увлажнения, а в засушливое время исчезает. В тех случаях, когда водоупорный пласт залегает вблизи поверхности или выходит на поверхность, развивается заболачивание. К верховодке также нередко относят почвенные воды, или воды почвенного слоя, представленные почти связанной водой, где капельно-жидкая вода присутствует только в период избыточного увлажнения.

Воды верховодки обычно пресные, слабоминерализованные, но часто бывают загрязнены органическими веществами и содержат повышенные количества железа и кремнекислоты. Как правило, верховодка не может служить хорошим источником водоснабжения. Однако при необходимости принимаются меры для искусственного сохранения этого типа вод: устраивают пруды, отводы из рек, обеспечивающие постоянным питанием эксплуатируемые колодцы, насаждения растительности или задерживающие снеготаяние.

Данные отнесения водного слоя к верховодке подтверждаются инженерно-геологическими изысканиями ФГБУ «Российский научно-исследовательский институт проблем мелиорации» от 2012 года. С отчетом можно ознакомиться в офисе компании и получить выписку, а также получить полностью карту с материалами залегания пород и водоносных слоев.

Грунтовые воды

Грунтовыми водами называются воды, залегающие на первом водоупорном горизонте ниже верховодки. Они характеризуются более или менее постоянным дебитом. Грунтовые воды могут накапливаться как в рыхлых пористых породах, так и в твердых трещиноватых коллекторах. Уровень грунтовых вод подвержен постоянным колебаниям, на него влияют количество и качество выпадающих осадков, климат, рельеф, наличие растительного покрова и хозяйственная деятельность человека. Грунтовые воды являются одним из источников водоснабжения, выходы подземных вод на поверхность называются родниками, или ключами.

Артезианские воды

Напорные (артезианские) воды — воды, которые находятся в водоносном слое, заключенном между водоупорными слоями, и испытывают гидростатическое давление, обусловленное разностью уровней в месте питания и выхода воды на поверхность. Характеризуются постоянством дебита. Область питания у артезианских вод, размеры бассейнов которых достигают иногда тысячи километров, лежит обычно выше области стока воды и выше выхода напорных вод на поверхность Земли.

Данные об артезианской воде получены из архивных данных ВБУ по состоянию на исследуемый период все артезианские воды в районе дачного поселка имеют сильную минерализацию.

По окончании проведения коммуникаций в агро-клубе  будут произведены работы по строительству дорог и вдоль них система отвода поверхностных сливов. Указанные отводы будут выполнять функцию сбора поверхностных (почвенных) вод с участков всех собственников и вывод их в существующую систему водоотведения (каналы).

Реализация проекта «Усадьба» в 2016 году не ограничится рамками введения в эксплуатацию объектов благоустройства поселка. Со временем, инфраструктура поселка максимально наполнится разнообразными формами сотрудничества – семейными клубами, пляжным отдыхом, кружками, совместными праздниками и тренингами.

Важнейшую роль в развитии нашего поселка и его будущего, мы видим в собственниках. Поэтому работа агро-клуба строиться в тесном контакте с ними. Наша совместная деятельность будет еще более эффективной, если агро-клубинцы будут разделять наши взгляды на развитие инфраструктуры, разделят с нами заботу об эмоциональном благополучии и успешном развитии всех нас.

Сегодня об агро-клубинцах говорят – «Успешные по собственному ВЫБОРУ».

С уважением, Председатель ДНП «Агро-клуб Усадьба»