Часто задаваемые вопросы

Как добраться до поселка?

На автомобиле

Двигаться по трассе М4 до Аксайского моста, далее после моста через р.Дон, повернуть на ст.Ольгинскую, второй переулок налево в ст.Ольгинской на х.Махин, до моста по реке Черкасской, 1 км от моста прямо по дороге и вы в "Агро-клубе".

ОПЛАТА
 
Сколько стоит сотка?

60 000 рублей за 1 сотку
70 000 рублей за 1 сотку
80 000 рублей за 1 сотку

Калькулятор стоимости земельных участков на 2016 год

Предложение о продаже земельных участков не является публичной офертой;

Сколько стоит пакет коммуникаций?
Cтоимость всего пакета коммуникаций и инфраструктуры 300 000 рублей. Об условиях оплаты уточняйте в агентстве по развитию по тел. 22-99-049
Сколько стоит оформление земельного участка в собственность?
27 000 руб.
Из чего складывается окончательная стоимость участка?
Стоимость участка земли (предусмотрены скидки и акции) + стоимость коммуникаций и инфраструктуры (скидки не предусмотрены) + оформление документов = итоговая сумма.
Предусмотрены ли скидки на коммуникации?
На коммуникации скидки не предусмотрены.
Сколько стоит оплата за обслуживание поселка в месяц/год?

Оплата будет взиматься после сдачи посёлка в эксплуатацию. 
Обслуживание будет состоять из статей:

  • заработная плата обслуживаюшего персонала после формирования штата
  • затраты на расходные материалы (лампы, материалы для очистки воды и т.п.)
  • замена оборудования по истечению сроков эксплуатации или гарантийных
  • вывоз мусора
  • уборка и обслуживание внутрипоселковых дорог
  • расчистка дорог от снега по сезону
  • озеленение посёлка по сезону
  • охрана поселка
Можно ли приобрести участок в рассрочку? Будет ли это дороже?
Приобрести участок в рассрочку можно в соответствии с акцией «Надежда»
Для чего мне нужно вступать в ДНП?
Для чего нужно вступление: ДНП - это юридическая организация, которая занимается проведением коммуникаций и развитием инфраструктуры, а также управлением в поселке, вывозом мусора, охраной, обслуживанием дорог, коммуникаций и т.д. В одиночку дачник сделать такой объем работ не сможет.
Когда происходит вступление в ДНП?
Вступление в ДНП осуществляется по заявлению правообладателя земельного участка.
В какой форме происходит оплата участка и коммуникаций (наличными, безналичными)?
Оплата производится наличным и безналичным расчётом. Подробно здесь
Как взять кредит на покупку участка?
Вы выбираете участок. Мы заключаем с вами договор купли-продажи и содействуем в оформлении вам кредита в банке-партнере.
Возможно ли взять кредит для оплаты коммуникаций?
Да, возможно. Вы выбираете участок. Мы с вами заключаем договор и помогаем вам в оформлении кредита в банке-партнере.
КОММУНИКАЦИИ
 
Какие коммуникации уже есть?
ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ОБЗОР «АГРО-КЛУБА УСАДЬБА» СЕГОДНЯ
Не получится ли так, что земельные участки будут проданы, а коммуникации вы не подключите?
Строительство коммуникаций идет параллельно продажам участков, поэтому все, что заявлено в планах по обустройству поселка, вы можете наблюдать "в реальном времени".
Можно ли приобрести участок без коммуникаций?
Нет. И мы объясним почему. Основная идея поселка - продажа участков эконом-класса по минимальным ценам, но с удобствами поселка бизнес-класса. Коммуникации подведены к каждому участку. Если мы начнем продавать участки без коммуникаций, то нам не удастся достичь изначально поставленных целей.
Какая дорога ведет к поселку?
С конца августа дорога асфальтовая.
Будет ли водопровод?
Строительство водопровода запланировано на 2014-2016 гг. На данный момент разрабатывается проект строительства водозабора и насосной станции.
Как будет организовано водоснабжение в поселке до постройки водопровода?
Индивидуально. На каждом участке есть возможность самостоятельно сделать колодец/скважину (вода на глубине 8-16м).
Будет ли газ?
Газификация поселка запланирована. ДНП получены технические условия на присоединение к газопроводу высокого давления II категории межпоселковый к х.Махин. Проектирование внешнего газопровода завершено 27 сентября. 28 ноября 2014 года был заключен договор на подрядные работы внешнего газопровода. Срок ввода в эксплуатацию газопровода март 2015 года.
Когда подключат электричество?
Электричество подключено.
Кто может сделать и сколько стоит подключение электричества непосредственно к дому?
Для того, чтобы осуществить подключение к ЛЭП дома на участке, необходимо установить распределительный электрощит и счетчик. Такие работы необходимо производить силами аттестованного электрика. Стоимость этих услуг 15 500 тыс. руб.
Оплата коммуникаций происходит сразу? Что входит в стоимость коммуникаций?

Оплата инфраструктуры и коммуникаций производится в процессе оформления земельного участка в собственность в ДНП. Cтоимость всего пакета коммуникаций и инфраструктуры 300 000 рублей. Об условиях оплаты уточняйте в агентстве по развитию по тел. 22-99-049

В комплект инфраструктуры и коммуникаций входят:

  • Электричество (по 15 кВт к участку, за каждый дополнительный кВт - 2 000 руб.)
  • Водоснабжение
  • Газификация внутреняя и внешняя
  • Ограждение территории поселка
  • Дорога подъездная к поселку
  • Дороги внутрипоселковые
  • КПП
  • Въездная группа
  • Мусоросборники
Возможна ли оплата коммуникаций в рассрочку?
Оплата коммуникаций в рассрочку предусмотрена.
ОФОРМЛЕНИЕ
 
Как происходит сделка купли-продажи участка?
Схема сделки купли-продажи участков:
  • Осмотр участков на местности
  • Заключение предварительного или основного договора в офисе
  • Оформление земельного участка в собственность
Где происходит оформление земельных участков в собственность?
Оформление производится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Какая площадь участков в поселке?
Размер участков от 6 до 10 соток.
Сколько всего участков?
В поселке  750 участков.
Какова категория земель?
Категория земли – "зона дачного хозяйства и агротуризма"
Что можно строить на землях сельхозназначения?
На территории ДНП "Агро-клуб "Усадьба" можно возводить садовые, дачные и жилые дома и другие строения в соответствии с разрешённым видом использования земельного участка.
Требуется ли разрешение на строительство?
Не требуется.
Разрешается ли прописаться на участке?
Да, после строительства и регистрации права собственности на жилой дом.
Когда можно посмотреть участок?
В любое удобное для Вас время по предварительной договоренности за день.