Юридическая сторона


Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Функциональная зона: зона дачного хозяйства и агротуризма

Разрешенный вид использования: садовые, дачные дома

На каждый земельный участок имеется:

  • свидетельство о праве собственности на землю;
  • кадастровый паспорт на земельный участок.
Порядок оформления земельного участка в собственность
  • Осмотр участков на местности.
  • Заключение предварительного или основного договора в офисе
  • Регистрация сделки купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
    Стоимость оформления – 27 000 рублей.
Оформление жилых домов в собственность в дачном посёлке

«Дачная амнистия»

30 июня 2006 года был принят Федеральный закон № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», получившего широкую известность как «Закон о дачной амнистии».

Какова особенность «Закона о дачной амнистии»

Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения и дополнения в Федеральные законы от 02.01.2000 N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», и от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который вступил в силу с 1 сентября 2006 г. Данный закон призван упростить порядок оформления права собственности граждан на земельные участки и расположенные на них жилые дома, гаражи и садовые домики.

Оформление в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества

Упрощенный порядок вводится для регистрации прав на дома, гаражи, хозблоки, беседки и прочие постройки, возведенные на садовых и дачных участках. Чтобы оформить право собственности:

  • Вам достаточно будет самостоятельно составить так называемую декларацию о постройке. В нее вы вписываете адрес, вид (название), назначение, площадь постройки, год ее создания, материалы наружных стен, сведения о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения, кадастровый номер земельного участка, на котором находится строение
  • Вы можете обратиться за помощью в диспечерский центр по телефону: 8-928-777-88-74

  Ни разрешение на строительство, ни акт о вводе в эксплуатацию не требуются.

Образец Кадастрового паспорта земельного участка

Образец Свидетельства государственной регистрации на недвижимое имущество

С января 2015 года согласно пункту 2 Требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 года № 765 Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме установлен новый бланк свидетельства о праве собственности.

Новый бланк свидетельства о праве собственности на имущество (новый бланк свидетельства о государственной регистрации права) не содержит ВОДЯНЫХ ЗНАКОВ, напечатан просто на белом обычном канцелярском листе.

Бланк Декларации на надвижимое имущество